Villa Singola Con Giardino

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare una raffinata villa singola situata in Via Feudo Manganelli, in uno dei contesti più panoramici e ricercati di Zafferana Etnea.Questa proprietà di circa 100 mq su un unico livello rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e l'autentica bellezza del paesaggio etneo.✨ Interni Accoglienti e FunzionaliL'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo:Zona Giorno: Ingresso su un ampio salotto con camino, cuore pulsante della casa, collegato a una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa.Comfort Termico: Oltre al camino, la casa dispone della predisposizione per l'impianto di una stufa a pellet, garantendo un'alternativa efficiente per il riscaldamento invernale.Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte.Servizi: Due bagni completi, di cui uno privato in camera (en-suite).???? Outdoor: Il Fascino delle Terrazze EtneeL'area esterna è un parco privato di 1.300 mq, caratterizzato dal tipico giardino a terrazze:Versatilità: I gradoni permettono di creare angoli tematici (zona relax, solarium, orto biologico) con una vista mozzafiato che degrada verso il mare.Area Gourmet: Un grande terrazzo serve la zona giorno, arricchito da una cucina esterna in muratura e una tettoia a pergolato regolarizzata, ideale per pranzi e cene all'aperto.???? Efficienza e Sicurezza DocumentaleLa villa è pronta per essere abitata e garantisce standard qualitativi elevati:Sostenibilità: Dotata di impianto fotovoltaico e infissi di ultima generazione con zanzariere.Regolarità: Immobile con abitabilità, tettoia regolarizzata e pienamente mutuabile.Parcheggio: Ampi spazi scoperti interni alla proprietà per più posti auto.???? Posizione StrategicaSituata in una zona residenziale d'élite, tra il rinomato ristorante "Il Casale di Sarro" e la comunità "Emmaus": un contesto silenzioso e signorile, immerso nell'aria salubre dell'Etna ma a pochissimi minuti dai servizi del centro di Zafferana.