Due Ville, Un Solo Sogno. Tra Il Blu Del Mare E Il Fascino Senza Tempo Di San Nicola L Arena.

Ci sono luoghi che riescono a rallentare il tempo. Luoghi dove il profumo del mare accompagna ogni risveglio, il verde del giardino invita a vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione e le sere d'estate si trasformano in momenti da ricordare. Nel cuore di San Nicola L Arena, uno dei borghi marinari più affascinanti e ricercati della costa tirrenica siciliana, questa elegante villa bifamiliare rappresenta un'opportunità rara, pensata per chi desidera vivere la casa come un'esperienza quotidiana. Circondata da un lotto di circa 1.300 mq, impreziosito da un curatissimo prato inglese, la proprietà accoglie due ville indipendenti, perfettamente speculari nella distribuzione degli ambienti e progettate per offrire comfort, privacy e grande versatilità. Il cuore della proprietà è senza dubbio la splendida piscina. Di giorno diventa il centro della vita all'aperto, tra bagni di sole e momenti di relax; al tramonto, grazie al raffinato gioco di luci, si trasforma in uno scenario suggestivo, regalando un'atmosfera elegante che ricorda quella dei migliori boutique resort. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita una luminosa zona living in open space, concepita per condividere i momenti più belli della giornata, oltre a un comodo bagno con doccia. Una raffinata scala a giorno in marmo accompagna al piano superiore, dove trovano spazio la camera matrimoniale, una seconda camera e un ulteriore bagno. La prima villa, di circa 105 mq catastali, si apre su un terrazzo panoramico che domina la piscina, regalando una vista rilassante e scenografica. La seconda unità, di circa 96 mq catastali, offre invece un'altra prospettiva emozionante: il suo terrazzo si spinge con lo sguardo fino al mare, ricordando ogni giorno quanto sia speciale vivere a pochi passi dalla costa. Le finiture confermano la qualità della costruzione: pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo garantiscono comfort ed efficienza durante tutto l'anno. La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrabili indipendenti con cancelli motorizzati, una caratteristica che permette, qualora lo si desideri, di frazionare il lotto e rendere le due ville completamente autonome. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere accanto ai propri familiari senza rinunciare alla privacy, per due nuclei familiari che desiderano condividere un contesto esclusivo o per chi cerca un investimento di valore, con la possibilità di destinare una delle due unità all'ospitalità turistica in una delle località più apprezzate della costa siciliana. Non è soltanto una casa. È il luogo dove le colazioni si affacciano sul blu del mare, i pomeriggi scorrono tra il verde del giardino e il riflesso dell'acqua, e le sere d'estate trovano nella piscina illuminata la cornice perfetta per condividere il tempo con chi conta davvero. Alcune proprietà si descrivono. Altre si vivono. Questa è una di quelle che lasciano il segno. P.S: Si valuta la possibilità della vendita separata. 1) Porzione di Villa con ingresso indipendente, ampi spazi esterni, prato inglese e piscina, patio e terrazzo con vista su piscina: € 250.000,00; 2) Porzione di Villa, con ingresso indipendente, spazi esterni, prato inglese, possibilità di prato inglese e piccola piscina, con patio e terrazzo panoramico con vista mare: € 180.000 rif 33994

Id Annuncio: 33994
Mq terreno: 1300

Ulteriori caratteristiche:
Zona giorno: Soggiorno; Finiture: Ottime; Rivestimenti: Ottimi; Ingressi: 2; Dotazioni: acqua calda, impianto TV, autoclave, citofono.